PUNTOS CLAVE PARA EL LECTOR:
➯ Un informe pericial es un documento técnico elaborado por un perito especializado que ofrece una evaluación detallada sobre un aspecto específico de un inmueble.
➯ Es fundamental en casos legales o disputas, proporcionando pruebas objetivas que pueden influir en la decisión judicial o en la resolución de conflictos.
➯ Los informes periciales pueden abarcar temas como defectos constructivos, valoraciones económicas y cumplimiento de normativas, entre otros.
➯ Es crucial que el informe sea preciso y bien fundamentado, ya que su calidad puede tener un impacto significativo en el resultado del caso.
Indice de contenidos
¿QUÉ ES UN INFORME PERICIAL?
El informe pericial es un documento redactado por un experto en un área compleja (criminología, psicología, contabilidad, etc) donde expone sus conclusiones sobre un tema. Este documento se utiliza para ayudar a resolver conflictos o emitir un dictamen, ya sea por vía judicial o por extrajudicial.
Son muchas las áreas en las que se puede realizar un informe pericial, sobre todo cuando requieren conocimientos específicos.
El perito o experto que realiza el informe, tiene que dominar la materia y actuar siguiendo determinados principios. Las normas para realizar un informe pericial son necesarias, ya que el documento tiene validez judicial.
Las reglas para realizar un perito al presentar un informe pericial son:
- El perito o experto tiene la obligación de decir siempre la verdad.
- No se va a basar en quien le pague, actuará con independencia.
- Es auxiliar de la justicia, por lo que debe contribuir al bien del tribunal.
- Tiene que aportar testimonio y enseñar a los que no tienen un control en la materia.
Las reglas para realizar un informe pericial son:
- El vocabulario tendrá que ser formativo. Se tiene que alejar de la jerga de la profesión y aportar conocimientos en la sala.
- Debe estar elaborado de forma objetiva e independiente y los argumentos se deben ajustar a la verdad.
- Deberá ser también contundente con el objetivo de permanecer intactos tras el debate pericial o interrogatorio.
Aquí te explicamos que es un informe de tasación.
¿PARA QUÉ SIRVE UN INFORME PERICIAL?
El informe pericial es una prueba admitida en los procesos judiciales donde el veredicto del profesional interpreta y analiza ciertos hechos que el juez no puede descifrar debido a su complejidad.
Cuando el perito redacta la prueba pericial, interpreta los hechos desde el punto de vista científico y experimentado. Nunca introduce nuevos hechos.
En general, el informe pericial se utiliza para resolver un conflicto entre varias partes: su objetivo consiste en esclarecer las causas o consecuencias de algo a través del análisis de un suceso, situación, objeto, etc.
Como comentábamos al principio, el informe pericial puede realizarse de cualquier área: se realizan informes periciales médicos, de parte, informáticos, económicos o psicológicos. También, es muy común para redactar la tasación pericial contradictoria.
¿CÓMO SE HACE UN INFORME PERICIAL?
Para hacer un informe pericial hay que tener en cuenta tres áreas fundamentales:
El Análisis
La primera fase del informe pericial es el análisis del “sujeto” (situación, objeto, hecho) a estudiar.
El experto debe elaborar un análisis de la situación y obtener toda la información posible sobre el caso aplicando siempre procedimientos científicos. Para conseguir esto se necesitará planificación y comprensión total del problema.
Durante el análisis, también se deben tener en cuenta ciertos aspectos como:
- Las pruebas documentales
- Las pruebas testimoniales
- Las pruebas sacadas de laboratorio
- Las pruebas oculares
La síntesis
Después de recopilar y diseccionar bien toda la información en la etapa de análisis, el informe pericial necesita condensar toda la información para que cualquier profesional pueda comprenderla.
La información recopilada durante el análisis debe quedar agrupada y estructurada en el documento del informe pericial. Las fases del proceso de síntesis son:
- Formulación del problema
- Planteamiento de la hipótesis
- Contraste de la hipótesis
- Recopilación de información sobre todo el proceso
Conclusiones
Las conclusiones son el objetivo principal del informe pericial. El resto de las partes (análisis y síntesis) son las encargadas de dar soporte a las conclusiones.
Tras el análisis, las conclusiones forman la opinión del perito. Son subjetivas pero están basadas en información objetiva y contrastada.
MODELO DE INFORME PERICIAL ¿QUÉ CONTIENE?
El formato de informe pericial debe contener los siguientes apartados:
- ÍNDICE
- OBJETO DEL INFORME:
- Solicitante
- Información del autor
- Encargo profesional
- Situación física
- Situación contextual del problema
- DOCUMENTACIÓN ANALIZADA
- INSPECCIONES /ANÁLISIS
- METODOLOGÍA
- RELACIÓN DE PROBLEMAS
- ANÁLISIS DE PROBLEMAS
- VALORACIÓN
- CONCLUSIONES
- FIRMA Y FECHA
- DOCUMENTOS JUSTIFICATIVOS DE LAS CONCLUSIONES
En este documento puedes ver un ejemplo o plantilla de informe pericial:
¿QUIÉN PUEDE ELABORAR UN INFORME PERICIAL?
Si nos basamos en la Ley de Enjuiciamiento Civil y en los artículos 340 y 341 veremos que puede hacer un informe pericial aquel profesional que tenga el título oficial correspondiente a la materia de estudio. De no existir el título oficial en el área, deberán ser personas entendidas y que tengan experiencia y conocimientos en el área que estamos tratando.
No es necesario estar colegiado para llevar a cabo informes periciales, pero el juez pregunta al experto acerca de sus cualificaciones que dependerán de la credibilidad de su informe. Además el perito no podrá estar inhabilitado ni en situación de incompatibilidad y tendrá que conocer la normativa que se aplica en todo momento.
¿CUÁNTO TIEMPO TARDA EN ELABORARSE UN INFORME PERICIAL?
Un informe pericial tarda entre 20 y 40 horas en ser elaborado, aunque todo depende de la complejidad del objeto de análisis y el área donde se trata.
Respecto al desarrollo de la actividad, en primer lugar el perito tiene que entrevistarse con el cliente y el abogado para obtener toda la información posible y, después, necesitará 5 horas de trabajo para tener toda la información técnica.
Además, se entrevistará con el letrado y el cliente y presentará el borrador del informe pericial. En algunos casos necesitan 4 horas más para ratificarlo.
¿CUÁNTO CUESTA UN INFORME PERICIAL?
El precio de un informe pericial depende de muchos factores. El primero: la oferta y demanda que tenga en ese momento. Los Colegios Profesionales no tienen tarifas por lo que dependerá de cada profesional y lo que el mercado en ese momento considere. Según el área en el que nos encontremos, podemos establecer categorías de precios en los que podemos distinguir:
- Informe pericial de Arquitectura: en torno a los 250 euros- 1.000 euros.
- Informe pericial caligráfico: en torno a los 500 euros- 1.000 euros.
- Informe pericial económico: en torno a los 400 euros- 800 euros
- Informe pericial psicológico: en torno a los 1.000 euros- 2.000 euros
- Informe pericial psiquiátrico: en torno a los 1.500 euros- 2.500 euros
- Informe pericial químico: en torno a los 700- 1.500 euros.
- Tasación de vehículos: en torno a los 250- 600 euros.
