VALORACIONES DE VIVIENDAS EN GERONA
Si estás buscando conocer el valor de tu vivienda en Girona, te recomendamos que tengas presente que “el preu no fa la cosa”.
Aunque el precio de compra venta medio de un inmueble residencial en cualquiera de los 221 municipios gerundenses sea de unos 1.800€ metros el metro cuadrado, el valor de tasación es un concepto diferente.
El valor de tasación es una estimación a largo plazo de lo que cuesta un inmueble teniendo en cuenta diversos factores como su antigüedad, su estado de conservación o las fluctuaciones del mercado inmobiliario; pero, ante todo, es lo primero que necesitas para pedir una hipoteca en Gerona.
La provincia de Gerona es la división de Cataluña donde más ha aumentado el valor de las viviendas en el último año y un territorio con un precio de vivienda superior a la media española.
Dentro de Gerona, las localizaciones con el valor medio de vivienda más alto son El Port de la Selva (3.600€ el metro cuadrado), Begur (3.100€ el metro cuadrado) o Castell-Platja d’Aro (3.000€ el metro cuadrado.
Empresa de tasación de vivienda en Gerona
Para obtener el valor de tasación y pedir una hipoteca en Gerona, es necesario contratar una empresa oficial homologada por el Banco de España. A través de una Sociedad de Tasación, un arquitecto o arquitecto técnico revisa el inmueble y emite un precio que, posteriormente, la entidad financiera utilizará para decidir el porcentaje que presta a la persona solicitante.
Arquitasa es la única empresa de tasación de Gerona con más de 30 años de experiencia visitando y valorando inmuebles: especialmente viviendas para obtener una tasación hipotecaria.
Finalidades de las tasaciones de vivienda en Gerona
Tasaciones homologadas para todos los bancos de España.
Herencias, divisiones patrimoniales y reparto de bienes.
Valoración y reparto de bienes en divorcios o separaciones.
Peritaje de bienes para procesos judiciales.
Cálculo de precio de mercado para compra venta de bienes inmuebles.
Pericial contradictoria, aseguradoras, fondos de pensiones, inversiones, leasing, etc.
Al tasar obtienes el verdadero precio que tiene una vivienda
Además de las tasaciones para pedir hipotecas, muchas gerundesas y gerundeses necesitan una valoración de sus viviendas para repartir el patrimonio heredado, tambien se pueden llevar a cabo tasaciones para separación de bienes o simplemente para obtener un precio de compraventa.
En estos supuestos, también es importante contar con una empresa de tasación oficial: de esta forma, la persona interesada se asegura que obtiene el valor más objetivo y largo placista, evitando posibles engaños o errores de cálculo.
Tasaciones para todos los bancos
- Tasación Vivienda Bankia en Gerona
- Tasar Vivienda Liberbank en Gerona
- Tasación Vivienda BBVA en Gerona
- Tasar Vivienda Santander en Gerona
- Tasar Vivienda Banco Sabadell en Gerona
- Tasar Vivienda CaixaBank en Gerona
- Valorar Vivienda Kutxa en Gerona
- Valorar vivienda Deustchebank en Gerona
- Tasación Vivienda Mediolanum en Gerona
- Valorar Vivienda Ibercaja en Gerona
- Tasar Vivienda Bankinter en Gerona
- Tasar Vivienda Abanca en Gerona
- Tasar Vivienda Arquia en Gerona
- Tasar Vivienda Caja Rural en Gerona
- Tasar Vivienda Evo Banco en Gerona
¿Cuánto tiempo se tarda en tasar una vivienda en Gerona?
El arquitecto gerundense Rafael Masó es famoso por haber promovido el movimiento del Novecentismo con obras tan importantes como la Farinera Teixidor o la Senya Blanca; y Arquitasa es conocida por la rapidez y calidad de sus tasaciones. Desde que el técnico homologado realiza la visita al inmueble hasta que se hace entrega de tu tasación en la provincia de Girona, transcurren tres días hábiles.
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Precio de tasación de una vivienda o piso en Gerona
| Tipo de Vivienda | Rango de precio | para una superficie aproximada: |
| Tasación de piso Gerona | 235-525€ | 80 metros cuadrados |
| Tasación de ático Gerona | 260-575€ | 90 metros cuadrados |
| Tasación de duplex Gerona | 310-1440€ | 230 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar Gerona | 260-685€ | 140 metros cuadrados |
El precio de tasar un piso, un adosado o cualquier tipo de vivienda en la antigua Ampurias oscila entre los 290€ y los 490€ dependiendo del tamaño o ubicación de la vivienda y la finalidad de la valoración.
Actualmente, la mejor forma de saber cuánto cuesta una tasación en Figeras, Blanes, Lloret de Mar o cualquier rincón de Girona es la misma que para conocer a qué sabe un queso del Alto Urgel y la Cerdaña: pedirla. Por eso, te recomendamos que solicites tu presupuesto ya en Arquitasa y, sin compromiso, estudiaremos tu caso para darte un precio personalizado.
PREGUNTAS FRENCUENTES TASACION VIVIENDA
En Gerona, ¿Qué criterios sigue una tasación?
Para valorar una vivienda en Girona, los técnicos se basan en 6 criterios básicos (al igual que en cualquier parte de España): la ubicación del inmueble (por ejemplo, si se encuentra junto a la Catedral de Santa María – la segunda con la nave gótica más ancha después del Vaticano- o en Anglès -la cuna de la pintora surrealista Remedios Varo); el tamaño, el estado de conservación, la distribución y calidades, la iluminación y orientación o la existencia de instalaciones como el ascensor.
Testigos de la tasación de una vivienda
Uno de los métodos de valoración más comunes para realizar la tasación hipotecaria de una vivienda es el método de comparación. Esta forma de cálculo se basa en seleccionar 6 inmuebles comparables o testigos disponibles en el mercado inmobiliario para obtener el valor de la vivienda a tasar.
Por ejemplo, si queremos valorar una vivienda situada en el margen del río Oñar a su paso por Gerona (a la altura del Pont de Ferro de Gustave Eiffel) necesitaremos contar con otros seis inmuebles similares para obtener la tasación del predio.
Documentos necesarios en una tasación en Gerona
En Gerona, los documentos necesarios para tasar un piso, un chalet adosado o cualquier tipo de casa son dos: la nota simple registral y la ficha catastral.
El primero, la nota simple registral, se obtiene en el Registro de la Propiedad (ubicado en Ríu Freser, 82, 17003 en Gerona). También se puede conseguir telemáticamente a través de la página de Registradores o solicitar su tramitación con Arquitasa por 25€.
Para solicitar la nota simple, es necesario conocer el IDUFIR o CRU de la vivienda (en caso de que lo tenga).
La ficha catastral es el documento donde aparece toda la información del inmueble incluida en el Catastro. Para obtenerla, es necesario contar con la referencia catastral.
Métodos para tasar una vivienda en Gerona
La fórmula más extendida para valorar una vivienda en Gerona es el método de comparación: de los 4 métodos de cálculo recogidos en la norma ECO, este es el que se adapta mejor a los inmuebles residenciales cuando se realiza una tasación de garantía hipotecaria, de valor de compra venta o para el reparto de herencias.
En el caso de inmuebles especiales como el Castell de Requessens, se utilizarían otros métodos como, por ejemplo, el método de coste.
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