En Asturias, la sinfonía perfecta entre cultura, naturaleza y gastronomía cautiva a quienes la visitan. Los paisajes son una obra maestra visual, desde los impresionantes Parques Nacionales de los Picos de Europa hasta los icónicos Lagos de Covadonga.
En Arquitasa Sociedad de Tasación nos sumergimos en la esencia de Asturias para ofrecerte tasaciones de terrenos que reflejen la autenticidad de esta región emplazada entre majestuosas montañas y playas pintorescas como las de Llanes, Ribadesella o Cudillero.
Por eso, para Arquitasa, la tasación de solares en Asturias es más que un proceso técnico, es una inmersión en la riqueza de sus paisajes, sus tradiciones y su historia.
Empresa de tasaciones de Suelos Urbanos en Asturias
Desde las callejuelas empedradas de Oviedo hasta los monumentos emblemáticos de Avilés, estamos en tierras asturianas para capturar la esencia de cada terreno y suelo urbano.
Al explorar Asturias con Arquitasa, descubrirás que podemos convertirnos en tu socio de confianza a la hora de tasar suelos urbanos.
Con más de 30 años de experiencia y homologada por el Banco de España, Arquitasa Sociedad de Tasación destaca por su especialización en valoraciones inmobiliarias en Asturias.
Desde tasaciones hipotecarias hasta procesos hereditarios, ofrecemos servicios de calidad y con la profesionalidad que tantos años de experiencia nos avala.
Nuestra firma se distingue por el trato humano, el compromiso social y ambiental y la solidez de nuestra compañía. Valoramos la autenticidad de los suelos urbanos asturianos, fusionando nuestra experiencia con la esencia única de la región.
Cómo se tasan los suelos urbanos
Sumérgete en nuestro proceso de tasación de suelos urbanos, donde cada detalle puede marcar la diferencia. Desde la Plaza Mayor de Oviedo hasta las calles adoquinadas de Gijón, incorporamos la historia y la esencia de cada rincón en nuestras valoraciones de solares urbanos en Asturias.
Factores que Influyen en el Valor del Suelo Urbano
A la hora de comenzar un peritaje o un proceso de valoración de terrenos urbanos en Asturias, es necesario tener en cuenta cuáles pueden ser los factores que influyan en el valor de tasación.
Está claro que la magia de Asturias se refleja en cada rincón, terreno o solar; pero los diferentes factores que pueden afectar al valor del suelo urbano son tan diversos como sus paisajes.
Así, variables como la ubicación, las dimensiones, el tipo de terreno, la historia del lugar o si cuenta con unas vistas panorámicas como las del mirador del Fitu, pueden condicionar que el precio final de valoración del solar sea mayor o menor.
Tipos de suelos urbanos
Desde las estrechas callejuelas del casco antiguo de Oviedo hasta la residencial avenida Portugal en Gijón, cada tipo de suelo urbano tiene su propia historia. Existen ciertos matices que hacen que cada suelo urbano asturiano sea único:
- Suelos Residenciales: Destinados principalmente para viviendas unifamiliares o plurifamiliares.
- Suelos Comerciales: espacios diseñados para actividades comerciales y de servicios como tiendas, restaurantes o centros de negocios.
- Suelos Industriales: su uso está designado a actividades industriales y de producción.
- Suelos Deportivos: Espacios destinados al entretenimiento y la práctica de deportes como pistas de atletismo, gimnasios o áreas deportivas.
- Suelos Verdes: Zonas destinadas a espacios ajardinados, parques y áreas abiertas.
| Tipo de suelo | Precio de tasación* |
| Tasación suelo urbano en Asturias | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano consolidad en Asturias | Consultar precio |
| Tasación suelo urbano no consolidado en Asturias | Consultar precio |
| Tasación suelo no urbanizable protegido en Asturias | Consultar precio |
| Tasación suelo rústico en Asturias | Consultar precio |
Proceso de Tasación: Fases y Metodología
Para obtener una valoración precisa, un proceso de tasación de suelo urbano o peritaje de finca Asturias en Asturias debe seguir varias fases y llevarse a cabo mediante una metodología específica.
- Análisis Inicial: el perito tasador recopila información relevante como la ubicación, características del suelo y regulaciones urbanísticas de la zona.
- Visita al terreno: la visita al lugar es necesaria para evaluar el estado del suelo, su topografía, accesibilidad y otros factores influyentes.
- Recopilación de datos comparables: se recogen datos de solares similares por la zona para establecer comparaciones y conseguir un valor de tasación adecuado al mercado inmobiliario y al momento actual.
- Evaluación de factores de influencia: Se consideran aspectos como infraestructuras cercanas, servicios públicos, zonificación y potencial de desarrollo.
- Elección de métodos de valoración: dependiendo del tipo de suelo a tasar, se puede utilizar el método comparativo, de método de coste o método de capitalización para determinar el valor de la finca.
- Informe de Tasación: una vez el perito tasador ha recopilado toda la información, se elabora un informe detallado que incluye la metodología utilizada, los datos analizados y la valoración final.
En Arquitasa nos tomamos las molestias de realizar el proceso de tasación paso a paso para garantizar una tasación precisa y fundamentada, tomando en cuenta tanto las características del suelo como las condiciones del mercado.
Importancia de las tasaciones según su uso
La importancia de las tasaciones según su uso radica en proporcionar valoraciones precisas y fundamentadas que sirven como base para diversas decisiones y transacciones. Además, sabemos que en Asturias cada terreno cuenta una historia única y, por eso, en Arquitasa nos aseguramos de que esa historia quede reflejada también en su valor de tasación.
Así, dependiendo del uso del suelo (que puede ser desde proyectos hipotecarios hasta desarrollos urbanos) nuestro equipo lleva a cabo un proceso de tasación según una metodología u otra.
Diferentes finalidades de las tasaciones
Las tasaciones desempeñan un papel esencial en diversos contextos, sirviendo para determinar el valor justo de propiedades en transacciones inmobiliarias, para respaldar decisiones financieras, para la distribución equitativa en herencias, como apoyo en la gestión patrimonial o como herramienta clave en negociaciones comerciales y determinación de impuestos.
Tasación para hipoteca de suelo Asturias
Tasación Herencia de suelo Asturias
Tasación Divorcio de suelo Asturias
Tasación Hacienda de suelo Asturias
Valoración de Mercado de suelo Asturias
Tasar suelo en diferentes en Asturias
Desde las costas de Gijón hasta los picos de los Picos de Europa, abordamos las diferentes finalidades de las tasaciones con la misma pasión que los asturianos tienen por su tierra.
Tasaciones terrenos urbanos de finalidad hipotecaria para bancos
Una tasación oficial, como la de Arquitasa, aporta una evaluación realista de la planificación financiera y estratégica a largo plazo. Por ello, al estar homologadas por el Banco de España, nuestras valoraciones inmobiliarias actúan como garantía en procesos con aseguradoras y entidades financieras.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar terreno urbano en Asturias BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar terreno urbano en Asturias Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar terreno urbano en Asturias Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar terreno urbano en Asturias Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar terreno urbano en Asturias Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar terreno urbano en Asturias Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar terreno urbano en Asturias Openbank | SÍ | Consultar precio |
Si estás pensando en solicitar un préstamo bancario, recuerda que es necesario que tu tasación sea realizada por una empresa homologada como Arquitasa donde se proporciona una visión clara y precisa del valor de los terrenos urbanos en Asturias.
Valor Medio del Suelo Urbano en Municipios de Asturias
Desde Oviedo hasta Avilés, cada municipio tiene su propio encanto y su propio valor según su ubicación y particularidades.
Análisis de los Valores por Municipio
La evaluación de propiedades en la provincia de Asturias revela notables contrastes, destacando variaciones significativas entre los diversos municipios.
Así, por ejemplo, San Martín del Rey Aurelio se posiciona como la alternativa más accesible, con un precio promedio de venta de 540€/m2. En cambio, Llanes se presenta como el municipio de mayor costo, exhibiendo un precio promedio de venta de 2.025€/m2. Esta disparidad de precios entre un municipio y otro subrayan la diversidad en los valores inmobiliarios, influidos por las características específicas de cada localidad.
Normativas aplicables para tasar suelos urbanos en Asturias
En Arquitasa indagamos en las normativas que rigen las tasaciones en Asturias, garantizando transparencia y precisión en cada evaluación. Por ello, no solo cumplimos con los estándares más altos para ofrecer tasaciones confiables, también tenemos en cuenta las cambiantes normativas que pueden ser aplicadas para tasar suelos urbanos en Asturias.
Así, por ejemplo, teniendo en cuenta que la Constitución Española y el Estatuto de Autonomía otorgan al Principado de Asturias competencia exclusiva en ordenación del territorio y urbanismo, el marco legislativo, conformado por la Ley 3/2002 y el Decreto 1/2004 (TROTU), se ha visto afectado por cambios socioeconómicos y nuevas leyes estatales.
¿Qué otros tipos de propiedades pueden tasarse en Asturias?
Preguntas Frecuentes
¿Cómo puede afectar la localización al valor de un suelo urbano?
La ubicación, tenencia y situación urbanística puede convertirse en un elemento vital que influye en el valor de tasación de un terreno urbano. La proximidad a servicios públicos, las infraestructuras circundantes, el transporte y la calidad general del entorno urbano pueden tener un impacto directo a la hora de valorar un solar en Asturias.
Por este motivo, al ser la localización un componente clave en un peritaje, en Arquitasa evaluamos cada ubicación al detalle: desde la costa hasta el Pico Pienzu.
¿En qué consiste el método residual dinámico y cuándo se aplica?
El método residual dinámico es una técnica de valoración que se emplea al tasar suelos urbanos con perspectivas de desarrollo futuro. Se focaliza en proyectar el valor que tendrá el terreno después de realizar un proyecto inmobiliario, considerando los costos asociados.
Por este motivo, el método residual se suele aplicar cuando se anticipan cambios significativos en la urbanización del suelo, evaluando la rentabilidad potencial de la inversión. En esencia, se utiliza para valorar terrenos urbanos con potencial de desarrollo a largo plazo.
Datos en la Valoración de Suelos Urbanos:
- La valoración de suelos urbanos en Asturias, al igual que en otras regiones, es un proceso complejo que involucra diversos factores y metodologías.
- Además, es importante tener en cuenta que los valores catastrales de los inmuebles urbanos pueden ser revisados, lo que afecta directamente a la valoración de los suelos.
- En 2024, varias localidades en España experimentarán cambios en el valor catastral de sus inmuebles debido a revisiones totales o parciales establecidas por la Dirección General del Catastro.
- Estas revisiones pueden resultar en incrementos o disminuciones del valor catastral, influyendo en los impuestos como el IBI y la plusvalía municipal. En algunas áreas, esto puede significar una reducción de los valores catastrales, mientras que en otras podría haber aumentos (Idealista).
- El proceso de valoración considerará la superficie de construcción potencial, el uso del suelo, y el entorno, entre otros aspectos.
- La valoración de parcelas urbanas es una tarea detallada que requiere el análisis de múltiples factores y la intervención de profesionales cualificados. Las revisiones catastrales son un elemento adicional a considerar, ya que pueden afectar el valor de los terrenos urbanos en Asturias y otras regiones.
Tasaciones en principales ciudades de Asturias
- Tasar suelo urbano Gijón
- Tasar suelo urbano Oviedo
- Tasar suelo urbano Avilés
- Tasar suelo urbano Siero
- Tasar suelo urbano Langreo
Otras tasaciones de suelo urbano:
- Tasar suelo urbano A coruña
- Tasar suelo urbano Granada
- Tasar suelo urbano Navarra
- Tasar suelo urbano Tenerife
- Tasar suelo urbano Córdoba
- Tasar suelo urbano Zamora
- Tasar suelo urbano Lugo
- Tasar suelo urbano Bizkaia
- Tasar suelo urbano Gerona
Tasaciones de terrenos urbanos principales ciudades:
