Certificación LEED

El Certificado LEED, desarrollado por el US Green Building Council, se ha convertido en un referente global en la construcción sostenible. Este sistema de certificación evalúa el impacto ambiental a lo largo de todo el ciclo de vida de un edificio, desde su diseño hasta su demolición. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) asegura que las edificaciones cumplan con rigurosos criterios de sostenibilidad y eficiencia.

Comparado con otros sistemas internacionales como BREEAM, LEED destaca por su enfoque integral en prácticas responsables en la construcción. En Arquitasa Sociedad de Tasación valoramos profundamente estos estándares y ofrecemos nuestra experiencia para apoyar a propietarios y desarrolladores en la obtención y mantenimiento de certificaciones LEED.

PUNTOS CLAVE PARA EL LECTOR:

Qué es la certificación LEED

Es una certificación que evalúa la sostenibilidad de una construcción o edificio. Este tipo de certificación considera diversos factores, como la ubicación y el transporte, el emplazamiento, la eficiencia energética, el uso responsable del agua, la calidad del ambiente interior y la innovación en el diseño, además de otros criterios específicos de la región.

Qué evalúa la certificación LEED

La certificación LEED se fundamenta en varios aspectos clave del proyecto, que incluyen:

• La ubicación del edificio y su accesibilidad mediante transporte sostenible.
• La eficiencia energética y la integración de fuentes de energía renovable.
• El diseño y uso eficiente de los espacios exteriores.
• La consideración de criterios regionales específicos según el lugar donde se encuentre el proyecto.
• La selección de materiales sostenibles y la gestión adecuada de los residuos de construcción.
• La optimización del consumo de agua.
• La mejora de la calidad ambiental en el interior del edificio.
• La implementación de innovaciones en el diseño.

Niveles de certificación LEED

La certificación LEED es una acreditación voluntaria, cada vez más adoptada, que verifica el grado de sostenibilidad de un edificio a través de una evaluación independiente. Este proceso se basa en una serie de estándares específicos que varían según el uso del edificio, su ubicación, y las características del proyecto. 

El sistema de certificación LEED se organiza en varias categorías y cada una de ellas cuenta con sus propios requisitos y créditos. Los prerrequisitos son obligatorios ya que deben ser cumplidos para obtener la certificación. 

Si alguno de estos requisitos no se satisface, la certificación no es posible. Por otro lado, los créditos son opcionales y cada uno contribuye a la puntuación final del proyecto, con cada crédito representando un punto individual.

Es importante tener en cuenta que un proyecto puede alcanzar hasta 106 puntos según las normas de LEED. Tras una revisión final, el US Green Building Council (USGBC) asigna un nivel de certificación según la puntuación obtenida: 

Requisitos que evalúa la certificación LEED

Para obtener una certificación LEED es esencial planificar la construcción con gran atención en los requisitos específicos y, por lo tanto, pueden ser necesarios cambios en el enfoque constructivo:

• La localización y transporte: se centra en minimizar el uso de vehículos, fomentando la actividad peatonal y reduciendo así el posible impacto ambiental de los estacionamientos (16 puntos disponibles).

• Lugares sostenibles: aborda la reducción de la contaminación y la conservación de los espacios naturales. También tiene en cuenta la minimización de la contaminación lumínica y el desperdicio de agua (hasta 10 puntos).

• Eficiencia en el uso del agua: se enfoca en la optimización del consumo durante la construcción. La búsqueda de alternativas para su almacenamiento y tratamiento también son tenidas en cuenta. (máximo de 10 puntos).

• Energía y atmósfera: promueve la reducción del consumo energético mediante el uso de sistemas eficientes y energías renovables (hasta 35 puntos).

• Recursos y materiales: minimizar los residuos de construcción y evitar materiales no sostenibles (máximo de 14 puntos).

• Calidad ambiental interna: busca la mejoría de la calidad del aire y el ambiente interior del edificio (hasta 15 puntos).

• Innovación en el diseño: busca la incorporación de avances significativos en categorías innovadoras (6 puntos adicionales).

• Prioridad regional: considera soluciones específicas para problemas ambientales locales (hasta 4 puntos).

Beneficios de los edificios con certificado LEED

La implementación de una certificación LEED conlleva varios beneficios notables, entre los que destacan:

• Puede lograr ahorros significativos en consumo energético, reduciendo entre un 30% y un 50% en comparación con los edificios convencionales.
• Están diseñados para optimizar el bienestar de los ocupantes: desde conseguir la iluminación natural adecuada hasta el control acústico y térmico.
• Minimiza los impactos negativos asociados con la construcción. 
• Ayuda a reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y disminuir los residuos. 
• Ofrece una ventaja competitiva en el mercado ya que un edificio certificado se percibe como una construcción de alta calidad y demuestra un compromiso significativo con la sostenibilidad.

¿Cuánto cuesta una Certificación LEED?

De acuerdo con el USGBC, los costes asociados a la certificación de un edificio bajo los estándares BREEAM o LEED representan alrededor del 2% del coste total de la construcción.

Tiempo de realización

Es fundamental tener en cuenta que el periodo desde la presentación de la documentación hasta la obtención de la certificación puede extenderse de 5 a 6 años. Por ello, es crucial iniciar el proceso desde el principio del proyecto y abordar cada fase con paciencia.

Profesionales cualificados necesarios

Para obtener la certificación LEED, se necesitan varios profesionales especializados:

• Consultores LEED: asesoran sobre prácticas sostenibles y garantizan el cumplimiento de los estándares.
• Arquitectos y Diseñadores: incorporan criterios de sostenibilidad en el diseño del edificio.
• Ingenieros de Energía y MEP: son los responsables de implementar sistemas eficientes de energía, agua y ventilación.
• Auditores Ambientales: evalúan el impacto ambiental y aseguran la reducción de emisiones y residuos.
• Contratistas y Constructores: ejecutan la construcción conforme a las especificaciones LEED.

Estos especialistas colaboran entre sí para asegurar que el edificio cumpla con todos los requisitos para la certificación LEED.

Tipos de construcción con certificación LEED

Dentro de los estándares LEED se incluyen todas las escalas urbanas relevantes para la planificación:

Pasos para conseguir sello LEED de un proyecto

La certificación LEED se ha consolidado como un referente mundial en sostenibilidad para construcciones. En España, donde el interés por prácticas de construcción ecológicas está en aumento, obtener esta certificación no solo demuestra un firme compromiso con el medio ambiente, sino que también ofrece una significativa ventaja competitiva en el mercado.

• Paso 1: Entender el Sistema LEED: antes de comenzar el proceso de certificación, es esencial familiarizarse con los niveles de certificación LEED y seleccionar el que mejor se ajuste a tu proyecto. 
• Paso 2: Registro del Proyecto: el primer paso formal para obtener la certificación LEED es registrar el proyecto en el portal del US Green Building Council (USGBC).
• Paso 3: Cumplimiento de Requisitos: se realiza un plan exhaustivo que informe de cómo el proyecto cumple con los créditos y requisitos de LEED.
• Paso 4: Documentación y Envío: La documentación es crucial en el proceso de certificación. Por ello, es necesario reunir y enviar evidencia detallada que pruebe que tu proyecto cumple con los estándares LEED. 
• Paso 5: Revisión y Certificación: tras la presentación de la documentación, el USGBC llevará a cabo una evaluación completa del proyecto. En caso de que el proyecto cumpla con los criterios establecidos, se otorgará la certificación LEED correspondiente.

SELLO LEED

Los certificados LEED son distinciones que se conceden a edificios para validar su sostenibilidad y compromiso ambiental. LEED, cuyo significado en inglés es “Leadership in Energy & Environmental Design”, es un sistema diseñado para certificar que los edificios implementan prácticas y estrategias que promueven la sostenibilidad.

Parámetros considerados

Los principales parámetros que se tienen en cuenta a la hora de considerar una certificación LEED, son los siguientes: 

1.- Sitios sostenibles, emplazamiento.

La elección de una ubicación específica puede reducir el impacto ambiental al minimizar efectos sobre ecosistemas y recursos locales. Esto se logra mediante estrategias como seleccionar terrenos con buena accesibilidad y proximidad a servicios, lo que reduce los tiempos de viaje y las emisiones de CO2. Además, limitar el uso de pavimentos impermeables y aumentar las áreas verdes ayuda a disminuir las altas temperaturas y a preservar las características naturales del entorno.

2.- Eficiencia del agua.

Se implementan estrategias y tecnologías para reducir el consumo de agua, promoviendo un uso más eficiente y sostenible de este recurso. De hecho, muchos métodos de conservación son económicos y tienen un rápido retorno de inversión. Así, por ejemplo, la instalación de equipos de bajo consumo con sensores y sistemas de control automáticos puede disminuir significativamente el uso de agua.

3.- Energía y atmósfera.

Este criterio evalúa el rendimiento energético del edificio, midiendo la energía necesaria para su operación e incorporando fuentes de energía renovable para mejorar su eficiencia. Un mejor rendimiento energético se traduce en menores costos operativos.

4.- Materiales y recursos.

En esta fase se analiza el uso de materiales reciclados para promover la conservación de recursos y reducir los desechos generados durante todo el ciclo de vida del edificio. En este caso, el objetivo principal es minimizar el impacto ambiental derivado de la fabricación y el transporte de materiales nuevos.

5.- Calidad del aire interior.

Se evalúan factores que mejoran la calidad del ambiente interior, como el uso de luz natural, confort térmico y acústico, y ventilación adecuada. Estos elementos pueden aumentar el valor del edificio y mejorar la calidad de vida y productividad de los ocupantes. Además, garantizar un flujo adecuado de aire limpio, incrementar la ventilación y controlar contaminantes y humedad contribuyen a una mejor calidad del aire interior.

6.- Innovación y diseño.

Se evalúan el diseño y la innovación en estrategias que superan los estándares LEED y en medidas innovadoras no contempladas en las categorías anteriores.

Certificación LEED España

En los últimos años la certificación LEED está ganando relevancia en la construcción y eficiencia energética en España. Este programa, reconocido globalmente para certificar edificios sostenibles, establece directrices para el diseño, construcción, operación y mantenimiento de edificios. De hecho, cada vez son más las empresas que buscan esta certificación para cumplir sus metas de sostenibilidad.

Además, en España, LEED es un estándar reconocido para el diseño y construcción de edificios sostenibles. Este enfoque integral abarca eficiencia energética, gestión de recursos hídricos, salud en el entorno laboral, selección de materiales y calidad del aire interior. 

Mediante evaluaciones y revisiones continuas, los edificios con certificación LEED cumplen con las normas más estrictas de sostenibilidad, reflejando un compromiso firme con el medio ambiente y permitiendo a las empresas reducir costos operativos gracias a una mayor eficiencia energética.

¿Dónde podemos encontrar edificios con certificación Leed en España? 

En España, actualmente hay más de 1.200 edificios registrados en el programa LEED, de los cuales más de 650 han obtenido la certificación y están distribuidos en las categorías LEED, Platino, Oro, Plata y Certificados.

Además, los edificios certificados abarcan diversas tipologías, destacando principalmente las oficinas, los inmuebles industriales, los comerciales y de hospedaje. 

Preguntas frecuentes sobre la certificación Leed en España

Cursos certificacion leed

Los cursos de certificación LEED son fundamentales para aquellos profesionales que desean obtener un conocimiento profundo en sostenibilidad y diseño ecológico. Estos programas de formación están diseñados para enseñar los principios y criterios del sistema LEED, cubriendo aspectos como la eficiencia energética, la gestión del agua, la calidad del aire interior y el uso de materiales sostenibles. 

Al completar un curso de certificación LEED, los participantes no solo adquieren las habilidades necesarias para implementar prácticas de construcción verde, sino que también obtienen una certificación oficial que valida su competencia en la materia. 

Certificación edge vs leed, diferencias y similitud

Aunque ambos conceptos comparten el objetivo de promover prácticas ambientales responsables, la certificación EDGE y la certificación LEED son dos enfoques distintos para evaluar la sostenibilidad de los edificios. 

EDGE se caracteriza por centrarse en la eficiencia energética y el ahorro de agua, proporcionando una evaluación más simplificada y accesible, especialmente para mercados emergentes y proyectos con presupuestos más ajustados. 

Por otro lado, LEED abarca una gama más amplia de criterios y categorías, desde la eficiencia energética hasta la gestión de materiales y la calidad del aire interior, ofreciendo un marco más detallado y exhaustivo con diferentes niveles de certificación.

Podríamos decir que mientras que EDGE es más adaptable a las condiciones locales y a proyectos más pequeños, LEED proporciona una evaluación más completa y profunda, siendo una opción perfecta para proyectos que buscan un reconocimiento internacional más amplio.

Bibliografía y referencias utilizadas

• 1. Sitio Oficial del USGBC (U.S. Green Building Council) URL: https://www.usgbc.org/
• 2. Guía de Referencia LEED v4 Título: LEED v4 Reference Guide for Building Design and Construction
• 3. The Impact of LEED Certification on Canadian Construction & How to Be Aligned. https://www.lafarge.ca/en/impact-leed-certification-canadian-construction-how-be-aligned