A orillas del río Ripoll nace Sabadell, una ciudad histórica que ha sabido combinar la belleza de sus antiguas fachadas junto al dinamismo y actividad que la actualidad demanda. Además, comprar una vivienda en Sabadell continúa siendo bastante más económico que hacerlo en Barcelona. ¡Lo sabemos! Y, por ello, a la hora de valorar tu vivienda, en Arquitasa no solo tendremos en cuenta estas particularidades; sabemos que el entorno natural de la ciudad también será un valor añadido a sumar.
ARQUITASA EMPRESA TASADORA EN SABADELL
Al igual que Sabadell es conocida por su riqueza patrimonial e histórica, también lo es por tener una empresa de tasación oficial como Arquitasa. Con más de 30 años de experiencia, realizamos tasaciones en Sabadell desde hace casi tanto como tiempo lleva la industrialización teniendo cabida en la ciudad.
Nuestra empresa de tasación fue fundada hace más de tres décadas por los Colegios de Arquitectos de España y, por ello, llevamos todo este tiempo tasando diferentes tipos de bienes en cada rincón del municipio.
TASA TU VIVIENDA EN SABADELL PARA TODAS LAS FINALIDADES
El valor de tasación suele ser diferente al precio de compraventa. Por ejemplo, si quisieras comprar un apartamento en la Rambla, el propietario puede fijar un precio de compraventa de 289.000 €. Al ir al banco es cuando necesitarás una tasación homologada para poder calcular el importe del préstamo a conceder.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Sabadell
Tasación Herencia de vivienda en Sabadell
Tasación Divorcio de vivienda en Sabadell
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Sabadell
Valoración de Mercado de vivienda en Sabadell
Tasar vivienda en diferentes Sabadell
En este caso, lo ideal es contar con una tasadora homologada por el Banco de España como Arquitasa. Una vez te hayas puesto en contacto con nosotros y hayas aceptado nuestro presupuesto, visitaremos la propiedad, haremos todas las comprobaciones necesarias y emitiremos un informe final de tasación por un valor concreto.
En caso de que el valor de tasación fuera de 279.000 €, habría una diferencia de 10.000€ que el banco no tendría en cuenta para calcular el préstamo.
TASAMOS TODOS LOS TIPOS DE VIVIENDA EN SABADELL
Aunque podemos tasar cualquier tipo de bien, tanto mueble como inmueble, estamos especializados en calcular el valor de viviendas: pisos, apartamentos, chalets, casas unifamiliares, cabañas e incluso una yuta en medio de la naturaleza.
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Sabadell | 91 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar | 110 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Sabadell | 87 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Sabadell | 154 m2 | Consultar precio |
Pero con Arquitasa también es posible valorar un piso cerca del Teatro Principal, un local comercial en Gran Vía, un terreno agrícola en el Parc Agrari Sabadell e incluso uno de los hornos de cerámica del obrador de L’Escaiola o el casal Pere Quart (más conocido como Les Voltes de l’Olive).
VALORACIONES DE VIVIENDAS PARA TODOS LOS BANCOS
Si necesitas una tasación inmobiliaria para comprar una vivienda en Sant Oleguer, deberás contar con una tasación realizada por una tasadora oficial como Arquitasa: independiente y homologada por el Banco de España. Con el informe de tasación listo, podrás acudir a tu banco para solicitar el préstamo hipotecario.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Sabadell con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Sabadell con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Sabadell en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Sabadell con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Sabadell con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Sabadell con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Sabadell con Openbank | SÍ | Consultar precio |
De esta manera, en caso de que el banco de carrer de Prats 188 decida no concederte el préstamo, podrás ir con el mismo informe de tasación a la oficina Rambla de De Sabadell, 164 o a la del Passeig d’Espronceda, 1.
PROCESO TASACION DE VIVIENDAS EN SABADELL
Tasaciones de viviendas en los todos barrios de Sabadell
Con más de 200.000 habitantes (y creciendo), Sabadell se ha convertido en uno de los lugares favoritos para vivir de los catalanes. Su estratégica ubicación y los escasos veinte kilómetros que la separan de Barcelona hacen que la co-capital de la comarca sea una zona única y predilecta donde comprarse una casa.
La cercanía de Sabadell con la capital ha hecho que los espacios disponibles para la edificación sean cada vez más escasos. Sus encantos propios, junto a su cercanía y buena comunicación con Barcelona, son solo algunos de los motivos por los que el mercado inmobiliario lleva tiempo sabiendo del gran potencial que Sabadell esconde.
Por estos y muchos más motivos, Sabadell continúa creciendo en número de habitantes. Y nosotros, también. Si tienes dudas sobre el valor de una vivienda en Creu Alta o en el barrio de La Concòrdia, desde Arquitasa te ayudaremos con el proceso de tasación para que puedas elegir más fácilmente cuál de todas tus opciones puede ser la mejor para vivir en la pequeña gran ciudad de Sabadell.
Desde La Roureda hasta La Creu de Barberà, iremos a tasar tu vivienda allá donde nos necesites. No importa si está en pleno centro de Sabadell o escondida entre las montañas del Bosque de Can Deu: independientemente del barrio donde se encuentre la casa, solicítanos un presupuesto y uno de nuestros técnicos tasadores acudirá al inmueble en la mayor brevedad posible. ¡Más fácil que preparar unas ricas y dulces belgas!
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIÓN DE VIVIENDAS EN SABADELL
¿Cuál es el proceso de tasación de una vivienda en Sabadell?
En Sabadell, como en el resto de ciudades y lugares del país, una visita oficial debe contar con una serie de pasos o etapas que resumimos en cinco comprobaciones que el tasadores debe realizar de manera obligatoria:
- Comprobar que el inmueble que está visitando corresponde con los datos aportados, es decir, con la finca registral que se detalla en la nota simple.
- El tasador deberá comprobar e informar del estado de ocupación de la vivienda.
- Además, también deberá comprobar si existe algún tipo de protección pública ya que, en tal caso, cuenta con un precio máximo de venta fijado por la Administración.
- Del mismo modo, es necesario comprobar si el inmueble está protegido urbanísticamente de alguna manera. De ser así, podrá haber limitaciones.
- Es necesario conocer la normativa urbanística y averiguar si existe peligro de demolición.
Además, realizada la visita al inmueble y realizadas las cinco comprobaciones obligatorias, es necesario realizar la búsqueda de testigos. Consiste en encontrar por la zona algunas viviendas con características parecidas a la vivienda que se va a valorar. Así, por ejemplo, si quisiéramos saber el valor de tasación del Museo de Historia de Sabadell, el Museo de Arte de Sabadell podría ser un buen testigo.
Finalizado lo que se conoce como “trabajo de campo”, es momento de resumir todos los datos recopilados y realizar el informe de tasación: documento oficial donde el valor de tasación del inmueble quedará reflejado.
¿Qué es el valor de referencia de una vivienda?
El valor de referencia del catastro queda definido en la ley 11/2021 como un valor que determina el precio de cada bien de manera objetiva y según determinados datos obrantes en el Catastro. Dicha información se ajusta al precio por el que un inmueble podría venderse de manera independiente y sin cargas correspondientes.
¿Cómo afecta la ubicación de una vivienda en su tasación?
La ubicación o localización del inmueble es uno de los factores que con mayor frecuencia influyen en una tasación. Las áreas del centro de Sabadell, por ejemplo, contarán con un precio superior a los inmuebles que se encuentran en Can Llong.
Sin embargo, no solo la localización puede ser determinante en el precio; también afecta la urbanización del lugar y los servicios con los que cuente la zona. Así, por ejemplo, es probable que en la zona comercial de Eix Macià el precio sea mayor a un inmueble de características similares pero que se encuentre en medio de una zona despoblada.
¿Qué ocurre si la tasación de una vivienda no se ajusta al precio de la zona de sabadell?
Puede ocurrir que el precio de la tasación no corresponda al precio que otros edificios o inmuebles de la zona tienen. Las tasaciones de Arquitasa se guían por una serie de criterios oficiales y por el valor de mercado en cada momento.
Sin embargo, puede que el propietario de la vivienda decida venderla por un precio mayor. En tal caso, los bancos no suelen prestar más del 80% del importe del valor del inmueble y, para ello, toman como referencia el precio reflejado en el informe de tasación; no el precio de compraventa. Si esto sucede y no es posible llegar a un acuerdo con el vendedor, será necesario una mayor cantidad de ahorros para poder hacer frente a dicha compra.
Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Sabadell
Sabadell, una ciudad ubicada en la provincia de Barcelona, España, es un lugar de gran interés para aquellos que buscan información sobre el mercado inmobiliario.
- Ubicación y accesibilidad: Sabadell se encuentra estratégicamente ubicada cerca de Barcelona, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que desean vivir en una ciudad más tranquila pero con acceso rápido a la metrópolis. La ciudad cuenta con buenas conexiones de transporte público y carreteras principales que facilitan la movilidad.
- Tipos de vivienda: En Sabadell, es posible encontrar una variedad de opciones de vivienda, desde pisos y apartamentos en el centro de la ciudad hasta casas adosadas y chalets en las afueras. La diversidad de propiedades se adapta a diferentes preferencias y necesidades.
- Precios de la vivienda: Los precios de la vivienda en Sabadell pueden variar dependiendo de la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad y otros factores. Como en la mayoría de las ciudades, los precios tienden a ser más altos en el centro y en las zonas más codiciadas. Sin embargo, en comparación con Barcelona, los precios en Sabadell suelen ser más asequibles, lo que puede resultar atractivo para aquellos que buscan una opción más económica.
- Evolución del mercado: Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones y puede haber cambios en los precios y la demanda a lo largo del tiempo. Para obtener información más precisa y actualizada sobre la evolución del mercado inmobiliario en Sabadell, es recomendable consultar fuentes confiables como portales inmobiliarios, agencias locales o incluso hablar con profesionales del sector.
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