Tasar Vivienda en Cabrera

TASACIONES DE VIVIENDAS CABRERA PARA CUALQUIER USO

Así como pueden existir diferentes motivos por los que visitar Cabrera; solicitar una tasación en Arquitasa también puede tener varias razones y servir para diferentes finalidades. 

A pesar de que uno de los motivos más comunes para solicitar una tasación es por razones hipotecarias; una tasación también puede ser necesaria para una separación de bienes, para repartir una herencia e incluso para determinar el precio de compraventa. 

En Arquitasa, siempre que necesites conocer el valor de un bien, podemos ayudarte. Independientemente del rincón de Cabrera en el que se encuentre el bien, tendremos lista la tasación en un periodo máximo de tres días laborables. Además, así como el Faro de n’Ensiola ilumina el mar para la protección de los navegantes; en Arquitasa velamos por la excelencia en cada uno de los trámites necesarios para conseguir la tasación oficial que necesitas.

VALORACIONES DE VIVIENDAS PARA CUALQUIER ENTIDAD

Conocer el precio del metro cuadrado en Cabrera es fundamental antes de hipotecar una vivienda cercana a Es Palmador, saber el precio de un apartamento cerca de Cala Donzell e incluso para obtener el valor de la famosa Cueva Azul. Sin duda, conocer el mercado mallorquín es más que necesario a la hora de poder tomar la mejor decisión ante un proceso de compraventa. 

Y si lo que necesitas es solicitar un crédito hipotecario al banco, ten en cuenta que necesitarás una tasación oficial como la de Arquitasa. De hecho, todas las entidades bancarias están obligadas a aceptar nuestras valoraciones puesto que están homologadas por el Banco de España.

Así, en caso de querer comprar una vivienda en Cabrera, ningún banco pondrá ningún problema a la hora de aceptar nuestras tasaciones para conceder la hipoteca que deseas. Ponte en contacto con nosotros y tendrás tu tasación oficial lista en el menor tiempo posible. 

A poco más de 10 kilómetros desde Mallorca, se encuentra Cabrera, una isla cuya naturaleza deslumbra por la multitud de especies animales y vegetales que esconde. Además de ser la isla de mayor tamaño del archipiélago homónimo, constituye uno de los enclaves naturales más importantes de las islas Baleares.

TASACIÓN VIVIENDA CABRERA

Nuestros servicios de tasación ayudan continuamente a conocer más a fondo el valor de Cabrera: bien sea para solicitar un préstamo hipotecario, saber el valor de su castillo del siglo XIV, del monumento a los prisioneros franceses o sencillamente para obtener el precio de compraventa de algún terreno cercano al Museo etnográfico. 

Solicitar una tasación en Arquitasa es un proceso rápido, sencillo y eficaz. Somos una empresa de tasación homologada por el Banco de España, con más de 30 años de experiencia y contamos con múltiples profesionales en Cabrera para poder tasar cualquier mueble o inmueble en la zona.

ARQUITASA, EMPRESA TASADORA OFICIAL CABRERA

Allá donde vayas en Cabrera, oirás que las tasaciones de Arquitasa son las más profesionales, rápidas y exactas de la isla. Calcular el precio de este lugar de ensueño es difícil, pero no imposible. En Arquitasa podemos obtener el precio de cualquier inmueble de la isla; incluso averiguar el valor de algunos de los lugares más bellos de esta joya del Mediterráneo. 

Nuestra experiencia tasando cualquier tipo de bien se remonta a hace más de 30 años, justo cuando todos los colegios de arquitectos de España decidieron fundar nuestra sociedad de tasación. Desde entonces, Arquitasa ofrece un servicio especializado en todo el territorio de Cabrera (al igual que en el resto del país). De hecho, las tasaciones de Arquitasa destacan por su profesionalidad, eficacia y rapidez. 

¿QUÉ TIPOS DE VIVIENDAS SE SUELEN VALORAR?

A pesar de que no hay habitantes en la isla (desde que se convirtió en Parque Nacional en 1991), en Cabrera existen diferentes tipos de viviendas, lugares y elementos tasables. Desde construcciones locales, como las casas de San Font o Can Feliu, hasta el conjunto agrícola y los campos de cultivo que se encuentran a pocos metros. Dependiendo del bien del que se trate, emplearemos un método de tasación u otro para garantizar siempre el mejor precio. 

Tipo de Vivienda	Rango de precio	para una superficie aproximada:
Tasación de piso Cabrera	Solicita aquí	78 metros cuadrados
Tasación de chalet Cabrera	Solicita aquí	368 metros cuadrados
Tasación de duplex Cabrera	Solicita aquí	248 metros cuadrados
Tasación vivienda unifamiliar Cabrera	Solicita aquí	110 metros cuadrados
Tasación ático Cabrera	Solicita aquí	72 metros cuadrados

En el caso de Cabrera, podemos clasificar diferentes tipos de muebles e inmuebles a valorar, como las antiguas instalaciones que se utilizaron como campamento militar, el refugio que funciona en la actualidad (ubicado junto al Mollet de es Pagés y Sa Platgeta) e incluso la extensión del Parque Nacional en general. 

PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE LA TASACION DE VIVIENDA EN CABRERA

¿De qué pasos consta la valoración de vivienda en Cabrera?

En Cabrera, como en otros lugares del archipiélago y de la península, las tasaciones y valoraciones se realizan siguiendo las fases fijadas por la Norma ECO. Por ello, los pasos que un tasador de Arquitasa debe dar se basan en:

• Obtener información del mueble o inmueble a tasar: datos registrales, información catastral o datos urbanísticos. 
• Realizar una visita al lugar para poder realizar una inspección técnica a medida. 
• Elegir el método de tasación y cálculo de valor que mejor se adecúe al bien.
• Realizar informe de tasación. 
• El departamento de Control valida el proceso realizado y el resultado obtenido. 

¿Quién puede realizar una tasación de vivienda?

En Arquitasa todas las tasaciones de viviendas deben ser realizadas por un técnico tasador certificado, es decir, por un perito que haya sido validado por nosotros y, por lo tanto, homologado por el Banco de España. Además, debe contar con unos requisitos mínimos:

• Debe ser arquitecto o arquitecto técnico. 
• Ha de contar con experiencia previa en la realización de tasaciones. 
• Cuenta con formación profesional y reglada. 

Al no existir un colegio oficial de tasadores en Cabrera, los profesionales deben estar homologados por una sociedad de tasación aprobada por el Banco de España (como Arquitasa). 

¿Qué factores se tienen en cuenta en una tasación de vivienda en Cabrera?

A la hora de valorar el precio de una vivienda en Cabrera, es necesario tener en cuenta una serie de criterios establecidos en la conocida como Norma ECO. Además, si se necesita emitir un informe de tasación oficial, es necesario cumplir los siguientes requisitos: 

• Localización: el lugar donde se encuentre el inmueble o vivienda a tasar es una de las características que influyen en el precio de la tasación. Así, por ejemplo, no es lo mismo un inmueble cuya ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo que otro que se encuentre en el interior de un valle.
• Superficie: los metros de superficie útil y construida también son determinantes en la tasación de una vivienda. Además, es necesario tener en cuenta si los metros construidos se encuentran rehabilitados o no ya que, por lo general, una vivienda reformada cuenta con un valor mayor. 
• Estado de conservación: la antigüedad de la vivienda, el tipo de edificio y su estado en general son elementos a tener en cuenta a la hora de obtener su valor. 
• Distribución: el precio final del inmueble también puede verse influenciado por sus instalaciones, la calidad del inmueble en general y su distribución. Así, por ejemplo, los espacios amplios pero con una distribución cuadrada cuentan con un valor superior que aquellas viviendas grandes pero con muchos m2 de pasillo. 
• Iluminación: la orientación de la vivienda influye en la cantidad de horas de luz natural del espacio. Esto, sin duda, es otro condicionante a la hora de establecer el precio de un inmueble. Su valoración será mayor cuanto más luz natural tenga. 
• Otros: elementos añadidos como la presencia de ascensor u otros elementos adicionales pueden aumentar considerablemente el valor de la tasación.

Además de estos requisitos, el tasador también debe realizar unas comprobaciones finales en el Registro de la Propiedad para conocer las posibles cargas del inmueble y otros datos adicionales.

¿Qué documentación se necesita para tasar una vivienda en Cabrera?

Si necesitas que tasemos una vivienda en Cabrera, es necesario contar con unos documentos concretos:

• Nota simple registral: debe estar actualizada para las tasaciones con garantía hipotecaria. Podrás solicitar este documento en el Registro Propiedad de Palma de Mallorca, en la calle Alfons el Magnànim, 2 – 3º.
• Referencia catastral: para obtener este documento, deberás entrar en la página oficial de la Sede Electrónica del Catastro y acceder al buscador de inmuebles para encontrar el dato catastral.

Pueden ser necesarios otros documentos en determinadas tasaciones, dependiendo del tipo de inmueble, localización o características del bien. 

Datos interesantes de la venta de viviendas en Cabrera:

1. Según los datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en Cabrera en marzo de 2023 es de alrededor de 1.500 euros por metro cuadrado.
2. El precio medio de la vivienda de segunda mano en Cabrera ha aumentado un 4,1% en los últimos 12 meses, lo que sugiere un mercado inmobiliario en crecimiento.
3. El barrio de Las Suertes en Cabrera es uno de los más asequibles, con un precio medio de alrededor de 1.100 euros por metro cuadrado.
4. En contraste, el barrio de El Pinar tiene un precio medio más alto, de alrededor de 2.200 euros por metro cuadrado.
5. En general, el precio de la vivienda en Cabrera es más bajo que en otras zonas cercanas de Madrid, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan comprar una vivienda a precios más asequibles.

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