Declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la ciudad que vio nacer a Miguel de Cervantes es un lugar mágico para pasear y saborear algunos de sus dulces más típicos, como las almendras garrapiñadas o la costrada, Alcalá de Henares se ha convertido en mucho más que un destino para conocer de pasada. Esta pequeña gran ciudad, con más de 2.000 años de historia y a escasos 30 km del centro de Madrid, también es el lugar perfecto para adquirir una vivienda. ¿necesitas saber cuanto vale?
Sociedad tasadora en Alcalá de Henares
Llevamos realizando tasaciones de viviendas en Alcalá de Henares casi antes de que fuera descubierto “Complutum”, uno de los yacimientos romanos más importantes del país. Desde que fuimos creados por todos los colegios de arquitectos en 1990, hemos continuado creciendo para que nuestros tasadores lleguen a cualquier rincón de esta ciudad del nordeste de Madrid: desde el Corral de Comedias de Alcalá de Henares hasta la Plaza de Cervantes.
Estos años de experiencia nos han posicionado como una empresa tasadora de gran relevancia no solo en Alcalá de Henares, también en otros puntos de la Comunidad de Madrid y del territorio nacional. Desde nuestros inicios valoramos cualquier tipo de vivienda, finca rústica, terreno, vehículo, joyas… siempre con la eficacia, profesionalidad y experiencia que nos caracteriza.
VALORA TU VIVIENDA EN Alcalá de Henares PARA TODAS LAS FINALIDADES
Basta con pasear por el centro de Alcalá de Henares para darse cuenta de que es una ciudad con historia. La Plaza de Cervantes, la calle Mayor y la Capilla del Oidor son solo tres lugares que no te puedes perder para conocer la magia del lugar.
Tasación Hipotecaria de vivienda en Alcalá de Henares
Tasación Herencia de vivienda en Alcalá de Henares
Tasación Divorcio de vivienda en Alcalá de Henares
Tasación Litigio Judicial de vivienda en Alcalá de Henares
Valoración de Mercado de vivienda en Alcalá de Henares
Tasar vivienda en diferentes Alcalá de Henares
Si a ti el enigma complutense alcalaíno ya te ha conquistado, puede que estés pensando en comprar una vivienda para disfrutar siempre de sus mejores rincones. Si este es el caso, puede que estés pensando también en solicitar un préstamo hipotecario y, por lo tanto, necesitarás una tasación oficial para su concesión. Sin embargo, una tasación puede tener más finalidades que la inmobiliaria y en Arquitasa damos servicio a todas ellas.
Independientemente de la finalidad de tu tasación, nuestros profesionales se adaptan a las necesidades de cada persona: para calcular el valor de tasación de un inmueble cerca de la Catedral Magistral, para repartir una herencia obtenida, para conocer el valor del mercado o por una separación de bienes.
TASAMOS TODOS LOS TIPOS DE VIVIENDA
En Alcalá de Henares encontrarás diferentes tipos de viviendas: pisos, apartamentos, dúplex, casas unifamiliares, adosados, bajos, áticos… aunque los rasgos medievales continúan caracterizando el estilo arquitectónico del lugar, cada vez son más diferentes y variados el tipo de viviendas construidas.
| Tipo de vivienda | Superficie | Precio de tasación* |
| Tasación Piso en Alcalá de Henares | 91 m2 | Consultar precio |
| Tasación vivienda unifamiliar Alcalá | 110 m2 | Consultar precio |
| Tasación chalet Alcalá de Henares | 87 m2 | Consultar precio |
| Tasación casa rústica Alcalá de Henares | 154 m2 | Consultar precio |
De hecho, el neomudéjar y eclecticismo son los dos estilos artísticos que mejor definen la estética arquitectónica de la ciudad. De raíces historicistas, los edificios de Alcalá de Henares sorprenden por la perfecta combinación que presentan de dos o más estilos arquitectónicos en un mismo inmueble. Un estilo arquitectónico que llega a mezclarse por completo en bloques enteros, parcelas, viviendas unifamiliares, monumentos, dúplex, palacetes e incluso elementos históricos.
TASACIONES DE VIVIENDAS EN Alcalá de Henares
Existen diferentes motivos por los que puedes necesitar una tasación de vivienda en Alcalá de Henares. Bien sea para establecer el precio de compraventa de un chalet en la zona más exclusiva o para hipotecar un pequeño piso en Chorillo-Garena, en Arquitasa nos adaptamos a las necesidades de cada cliente para valorar cualquier vivienda en la ciudad. Con el informe de tasación listo, podrás acudir a tu banco para solicitar el préstamo hipotecario.
| Principales bancos | Trabajan con Arquitasa | Precio de tasación* | |
| 1 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con BBVA | SÍ | Consultar precio |
| 2 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con Santander | SÍ | Consultar precio |
| 3 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares en Ibercaja | SÍ | Consultar precio |
| 4 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con Unicaja | SÍ | Consultar precio |
| 5 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con Caixabank | SÍ | Consultar precio |
| 6 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con Banco Sabadell | SÍ | Consultar precio |
| 7 | Tasar Vivienda en Alcalá de Henares con Openbank | SÍ | Consultar precio |
INFORMACIÓN BÁSICA PARA REALIZAR UNA TASACIÓN
Si estás pensando en solicitar una tasación, es necesario tener en cuenta algunos datos e información básica que podrás necesitar de manera previa. Desde Arquitasa, al estar comprometida por completo con la transparencia, te contamos cuáles son los puntos claves que han de ser tenidos en cuenta antes de una tasación:
INFORMES: al contratar una tasación oficial, recibirás un informe de tasación en el momento que el proceso finalice. El documento consta de un total de 15 partes en las que queda argumentado el valor de tasación final.
DURACIÓN: la validez de una tasación es de un plazo máximo de seis meses. En el caso de que este tiempo finalice, será necesario solicitar una actualización de dicha valoración.
PRECIO: el coste de una tasación en Alcalá de Henares variará dependiendo de varios factores como el mercado actual, el tipo de inmueble y las vecinas colindates.
PROCESO DE TASACIÓN DE VIVIENDAS EN ALCALÁ DE HENARES
TASACIONES DE VIVIENDAS EN TODOS LOS BARRIOS DE ALCALÁ DE HENARES
Durante el Siglo de Oro, la ciudad del saber enamoró a escritores como Quevedo, Tirso de Molina o Lope de Vega; a nosotros nos conquistó hace ya más de 30 años y ahora, en cuanto conozcas sus enigmáticas calles y majestuosos edificios, te hechizará también a ti. Si eso ya ha pasado y necesitas tasar tu piso, no olvides que en Arquitasa contamos con una amplio y profesional equipo de tasadores locales en Alcalá.
A continuación, encontrarás una descripción breve de algunos de los barrios de Alcalá de Henares, resaltando sus características y elementos destacados, así como la importancia de nuestro servicio de tasación de viviendas en cada uno de ellos:
- Centro Histórico: Ubicado en el corazón de Alcalá de Henares, el Centro Histórico es reconocido por su rica historia y su importancia como cuna del famoso escritor Miguel de Cervantes. Sus calles empedradas, plazas encantadoras y hermosos edificios históricos lo convierten en un lugar de gran atractivo turístico. Nuestro servicio de tasación de viviendas en este barrio te ayudará a conocer el valor real de las propiedades antiguas y únicas que se encuentran aquí.
- Ciudad del Aire: Situado al noroeste de la ciudad, este barrio destaca por su amplia oferta de viviendas modernas y espaciosas. Sus calles bien planificadas y sus zonas verdes hacen de Ciudad del Aire un lugar atractivo para vivir. Nuestro servicio de tasación de viviendas en este barrio te proporcionará una valoración precisa de las propiedades, teniendo en cuenta la demanda y las características específicas de esta zona residencial.
- El Ensanche: Esta zona de Alcalá de Henares se encuentra al sur del centro de la ciudad y se caracteriza por contar con una gran variedad de servicios y comercios. El Ensanche es muy popular entre las familias, ya que ofrece una amplia gama de servicios educativos, deportivos y de ocio. Nuestro servicio de tasación de viviendas en El Ensanche te permitirá conocer el valor de mercado de las propiedades en esta zona en constante desarrollo.
- La Garena: Ubicado al este de Alcalá de Henares, La Garena es un barrio moderno y dinámico que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años. Destaca por su oferta de viviendas de calidad, servicios comerciales y excelentes conexiones de transporte. Nuestro servicio de tasación de viviendas en La Garena te ayudará a determinar el valor de las propiedades en esta zona en expansión y con gran demanda.
- Espartales: Situado al suroeste de la ciudad, Espartales es un barrio residencial tranquilo y bien comunicado. Cuenta con amplias zonas verdes, parques y una oferta variada de servicios. Nuestro servicio de tasación de viviendas en Espartales te permitirá conocer el valor de mercado de las propiedades en esta zona que combina tranquilidad y comodidad.
En resumen, ofrecemos nuestros servicios de tasación de viviendas en todos los barrios de Alcalá de Henares, brindándote un análisis profesional y preciso del valor de tu propiedad en cada uno de estos entornos únicos. Nuestro equipo de tasadores expertos está familiarizado con las características específicas de cada barrio y te proporcionará una evaluación detallada para ayudarte a tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIÓN DE VIVIENDA EN ALCALÁ DE Henares
¿Cómo influye el estado de conservación de una vivienda en su tasación?
La antigüedad del inmueble y su estado de preservación son características a tener en cuenta a la hora de tasar una vivienda. Sin duda, el valor de tasación puede verse modificado en caso de que la vivienda haya sido recientemente rehabilitada o no.
¿Puedo hacer una tasación de mi vivienda por mi cuenta en Alcalá de Henares?
Las tasaciones deben ser realizadas por peritos o técnicos tasadores especializados. Sin embargo, el cliente sí que tiene el derecho de elegir cuál quiere que sea la empresa tasadora que calcule el valor de un bien determinado.
¿Quién realiza la tasación de una vivienda en Alcalá de Henares?
Una tasación profesional debe ser realizada por personas especializadas en la materia y autorizadas para el cálculo de tasación. Sin embargo, en Arquitasa sabemos lo importante que es conocer la zona, la orientación de la vivienda y los servicios que rodean al inmueble. Por ello, nos gusta ir un paso más allá y contar con tasadores locales en Alcalá de Henares.
Aún así, cualquiera de nuestros tasadores (sea complutense alcalaíno o no) podrá calcular el valor de una vivienda en Alcalá de Henares o en otro lugar del país.
¿Qué criterios se siguen en una tasación de viviendas?
El cálculo de una tasación no depende de un único factor. Por ello, según el tipo de bien y finalidad de la tasación, existen diferentes criterios a seguir y con los que conseguir el precio más adecuado.
En el caso de la tasación de viviendas, los criterios de tasación quedan regulados por la Orden ECO/805/2003. De esta forma, tanto los precios como los cambios del mercado y otros factores técnicos son tenidos en cuenta por el tasador.
Datos de interés en la valoración y precios de vivienda en Alcalá de Henares
Alcalá de Henares es una ciudad ubicada en la Comunidad de Madrid, España, y cuenta con un importante mercado inmobiliario. La valoración de viviendas en esta zona puede variar según diversos factores, como la ubicación, el tamaño, el estado de la propiedad y las características específicas de cada vivienda.
- Precios medios: Según los datos disponibles hasta septiembre de 2021, el precio medio de la vivienda de segunda mano en Alcalá de Henares era de alrededor de 1.800 euros por metro cuadrado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos precios pueden haber experimentado cambios desde entonces.
- Ubicaciones destacadas: Alcalá de Henares cuenta con diferentes zonas que pueden influir en la valoración de las viviendas. Algunas de las áreas más valoradas incluyen el centro histórico, la zona de Ciudad del Aire, El Ensanche, el barrio de la Garena y la zona de Espartales.
- Variación por tipo de vivienda: Los precios y la valoración pueden variar dependiendo del tipo de vivienda. En Alcalá de Henares, se encuentran apartamentos, pisos, chalets y adosados. Los chalets y adosados suelen tener precios más altos debido a su tamaño y características.
- Influencia universitaria: Alcalá de Henares alberga la Universidad de Alcalá, lo que puede afectar la valoración de las viviendas en la zona. La cercanía a los campus universitarios y las facilidades de transporte hacia la universidad pueden influir en los precios de las viviendas.
- Demanda y oferta: La valoración de las viviendas también está influenciada por la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Factores como el crecimiento demográfico, la disponibilidad de servicios y la demanda de viviendas en la zona pueden afectar los precios.
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