TASACIONES OFICIALES DE VIVIENDAS EN SALAMANCA
Como decíamos ayer, la provincia de Salamanca es uno de los territorios más interesantes de Castilla y León y, en general, de toda España. Los motivos para otorgar este reconocimiento tan valioso a una tierra tan concreta son dos: la histórica Universidad de Salamanca y los diversos parajes naturales que cubren toda la provincia.
El académico Miguel de Unamuno, uno de los más ilustres residentes salmantinos, diría Salamanca, Salamanca; renaciente maravillaz; académica palanca; de mi visió de Castilla haciendo referencia a su belleza y valor incalculable.
Tasar una vivienda en Salamanca requiere un bagaje suficiente para tener en cuenta todo el valor histórico de una provincia tan sobresaliente.
En Arquitasa Sociedad de Tasación, contamos con un equipo de instruidos tasadores: arquitectos, arquitectos técnicos, historiadores de arte o ingenieros agrónomos que pueden realizar la tasación de tu piso o vivienda para cualquier finalidad.
NUESTROS SERVICIO DE TASACIÓN INCLUYE TODO TIPO DE VIVIENDAS
Existen muchas clases diferentes de viviendas, especialmente en Salamanca donde la arquitectura culta y popular conviven en un espacio rodeado de historia y naturaleza.
Aun así, en nuestra empresa de tasación, estamos dotados con los conocimientos técnicos y herramientas necesarios para evaluar cualquier tipo de casa o piso: desde las monumentales Casa de las Conchas o Casa de Lis, hasta las construcciones rurales de las comarcas de Tierra de Peñaranda o La Almuña.
De la clase de vivienda que sea necesario tasar, dependerá el precio del precio final del informe de tasación: no es lo mismo evaluar un piso de 90 metros cuadrados en la Ciudad de Rodrigo que un chalet de 250 metros cuadrados en Béjar.
Otro de los factores que se tienen en cuenta para elaborar un presupuesto de tasación es el objetivo con el que se hace la tasación: si es para pedir una hipoteca en el banco o para fijar el precio de venta de un inmueble.
| Tipo de inmueble | Ubicación | Precio aproximado | Finalidad | Superficie |
| Tasación Piso | Ciudad Rodirgo | a partir 300€ | Hipotecaria | 90 metros cuadrados |
| Tasación chalet | Béjar | a partir 390€ | Valor de Mercado | 250 metros cuadrados |
| Tasación vivienda unifamiliar | Ledesma | a partir 360€ | Litigio | 140 metros cuadrados |
| Tasación casa rústica | Villamayor | a partir 360€ | Hipotecaria | 120 metros cuadrados |
ARQUITASA UNA SOCIEDAD TASADORA HOMOLOGADA EN SALAMANCA
Si la Universidad de Salamanca lleva ocho siglos formando estudiantes, Arquitasa lleva tres décadas tasando viviendas en cada uno de los términos municipales de la provincia.
Desde Ledesma hasta Alba de los Torres pasando por la ciudad de Béjar, nuestra red de tasadores homologados es lo suficientemente extensa para llegar a todos los pequeños pueblos que pintan en mapa de la provincia.
Además, Arquitasa es una de las pocas sociedades de tasación homologadas por el Banco de España para realizar tasaciones con finalidad hipotecaria en Salamanca.
SOMOS LA TASADORA DE LOS ARQUITECTOS Y LAS ARQUITECTAS
Nuestra empresa nació hace más de tres décadas cuando todos los colegios de arquitectos de España decidieron reunir su capital intelectual en materia de valoración de inmuebles para fundar Arquitasa Sociedad de Tasación.
¿CUÁL ES EL PROCESO PARA VALORAR UNA VIVIENDA?
El Jamón de Guijuelo es uno de los productos más importantes de la provincia de Salamanca, entre otros motivos, por su denominación de origen: tanto el lugar donde se elabora como las técnicas que se emplean.
De igual manera, la tasación de un inmueble es un proceso que debe seguir unos pasos concretos. Dependiendo de la finalidad de la tasación, estos serán unos u otros pero, en definitiva, todas las metodologías mantienen un esquema común.
Para valorar una vivienda en Salamanca, en primer lugar hay que presupuestar la tasación: se envía un documento con los datos del inmueble y el precio del servicio y, una vez firmado, el técnico tasador a cargo comienza el proceso para tasar la vivienda.
Lo primero que hará será comprobar que los documentos aportados por el cliente, donde figuran los datos de la finca, se corresponden con las bases de datos catastrales y registrales. Después, si procede, concertará una visita para llevar a cabo una inspección técnica de la vivienda y, finalmente, redactará el informe de tasación calculando el valor según el método oportuno.
Antes de ser entregada al cliente, la tasación pasa por un estricto control y validación que comprueba que los cálculos, testigos y argumentos son correctos.
TRABAJAMOS CON TODAS LAS ENTIDADES BANCARIAS DE SALAMANCA
Uno de los motivos principales por los cuales las personas suelen necesitar una empresa de tasación en Salamanca es la solicitud de una hipoteca.
Para pedir un préstamo hipotecario al banco, es obligatorio presentar un informe de tasación donde una empresa oficial certifique el valor de la vivienda. Este valor es diferente del precio de compra venta y será el tope máximo que la entidad bancaria puede prestar al cliente.
Según la Ley Hipotecaria actual, para preservar la estabilidad del mercado inmobiliario, todos los bancos que operan en España están obligados a aceptar las tasaciones de cualquier tasadora homologada por el Banco de España.
| Top bancos en Salamanca | Trabajan con Arquitasa | Dirección | |
| 1 | Tasar Vivienda en Salamanca en Bankinter | SÍ | Av. de Mirat, 22 |
| 3 | Valorar Vivienda en Salamanca en Ibercaja | SÍ | Calle Zamora, 58 |
| 4 | Tasar Vivienda en Salamanca con Bankinter | SÍ | C. María Auxiliadora |
| 5 | Tasación Vivienda en Salamanca con BBVA | SÍ | C. Valles Mineros, S/N |
| 6 | Tasar Vivienda en Salamanca Banco Sabadell | SÍ | C. María Auxiliadora, 45-47 |
| 7 | Tasación Vivienda en Salamanca Caja Rural | SÍ | Pl. de España, 10 |
| 8 | Tasar Vivienda en Salamanca con el Santander | SÍ | Pl. de los Bandos, 10 |
| 9 | Tasar Vivienda en Salamanca con Kutxabank | SÍ | Gran Vía, 16 |
| 10 | Tasar Vivienda en Salamanca con Unicaja | SÍ | P.º de Canalejas, 76 |
INFORMACIÓN BÁSICA Y PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE TASACIONES EN SALAMANCA
- ¿Cuánto se tarda en tasar una vivienda?
- ¿Qué documentos necesito para valorar mi vivienda en Salamanca?
- ¿Cuántos meses valida una tasación?
- ¿Cuánto cuestan las tasaciones de viviendas en la ciudad de Salamanca?
- ¿Qué profesional realiza la tasación en la comunidad de Castilla León?
- Además de viviendas, en Arquitasa ¿tasáis otros inmuebles?
¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO PARA VALORAR LA CASA?
Aunque los documentos necesarios para evaluar una vivienda dependen del tipo de inmueble y su estado (por ejemplo, si es una vivienda de protección oficial o un proyecto que todavía no tiene cédula de habitabilidad), los documentos comunes a todas las tasaciones son la Referencia Catastral y la Nota Simple del Inmueble.
¿QUIERES CONOCER EL PRECIO DE UNA TASACIÓN INMOBILIARIA EN SALAMANCA?
Para saber cuál es el precio final de tasar tu vivienda en Salamanca, hay que aportar algunos datos del inmueble como, por ejemplo, la superficie construida, la ubicación o la finalidad de la tasación.
Aquí van una imagen, la subo yo que quiero probar unas cosas
¿CUÁNTO SE TARDA EN TASAR UNA VIVIENDA?
Desde que se contrata la tasación (es decir, que se realiza el primer pago y se envía el presupuesto firmado por el cliente) hasta que se entrega el informe de tasación transcurren tres días laborales.
Cuando es necesario hacer una visita al inmueble, el informe se entrega en tres días desde la inspección técnica.
¿CUÁNTOS MESES ES VÁLIDO UN INFORME DE TASACIÓN?
Al igual que un semestre en la Universidad, las tasaciones hipotecarias tienen un periodo de validez de seis meses desde que se hace entrega al cliente del informe de tasación. Una vez transcurrido este tiempo, es posible solicitar una actualización de la tasación.
NUESTROS TASADORES INMOBILIARIOS
Los técnicos tasadores que trabajan en Arquitasa son profesionales de la arquitectura, ingeniería agrónoma, historia o cualquiera de las disciplinas pertinentes para elaborar un informe detallado.
Para trabajar en nuestra sociedad de tasación, los tasadores homologados deben pasar un examen de acreditación y aportar los documentos que certifiquen los estudios y experiencias necesarios para elaborar tasaciones.
VALORAMOS TODO TIPO DE INMUEBLES
La variedad de inmuebles en Salamanca es casi tan amplia como su gastronomía: hornazo, farinato, bollo maimón, entre otros. Además de los edificios contemporáneos que podemos encontrar en cualquier lugar, Salamanca tiene inmuebles singulares como el Palacio de la Salina, la presa de Aldeadávila, el Puente Romano o la Catedral Vieja.
Sea cual sea el inmueble del que necesitas calcular el valor, en Arquitasa podemos encargarnos de realizar la tasación.
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